Stap 1: verdiep je in de regio waarin je wilt investeren

Het klinkt misschien eenvoudig, maar investeren in een vakantiehuis in het buitenland vergt een grondige voorbereiding. Je krijgt in het buitenland wellicht te maken met andere regels dan die we hier in Nederland kennen. Het is daarom belangrijk om goed op de hoogte te zijn van lokale wetten en regels omtrent de verhuur van je woning. Kijk ook goed of je belasting moet afdragen in het buitenland. Net als in Nederland, kan het zijn dat je eerst een vergunning moet aanvragen om een huis te mogen verhuren. Deze vergunningen zijn vaak schaars waardoor het jaren kan duren voordat je je woning eindelijk kunt verhuren. Die wachttijd gaat ten koste van je rendement. Vind je het lastig om zelf alles uit te zoeken, dan zijn er altijd mensen met verstand van de regio die je kunnen helpen. Zo voorkom je dat je dingen doet waar je later spijt van krijgt.



Stap 2: koop een woning voor een brede doelgroep

Een huis dat voor jou perfect is, kan voor iemand anders de plank misslaan. Het is daarom belangrijk dat je je geld investeert in een woning die een brede doelgroep aanspreekt. Koop een huis waar je niet heel veel onderhoud aan hoeft te plegen. Dit kan je zelf veel geld kosten, maar maakt het ook onaantrekkelijker om je woning later weer te verkopen. Het loont bijna altijd om gelijk een aantal upgrades aan je woning toe te brengen. Heeft je huis een grote tuin? Kijk dan eens of je er een zwembad in kunt aanbrengen. Dit zorgt er niet alleen voor dat de waarde van je huis stijgt, maar ook dat je meer huur kunt vragen.



Stap 3: ga uit van een realistisch rendement

Snel rijk worden is voor weinig mensen weggelegd. Investeren is een kwestie van de lange termijn. Wil je een mooi rendement op vakantiewoning behalen, maak dan een realistische inschatting van de kosten en de opbrengsten. Hou hierbij rekening met onderhoud, belasting en onvoorziene kosten. Is het bedrag dat overblijft de moeite waard, dan is investeren in het huis dat je op het oog had, een goede stap. Is het bedrag te laag? Ga dan op zoek naar een ander project. Er ligt namelijk altijd wel ergens een mooie kans op je te wachten.